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万科质量必杀技:多层项目统一构造做法

2018年11月24日 热度:598 ℃

建筑防水做法

1屋面及露台做法(从上至下)

1.1  水泥瓦(英红瓦)坡屋面做法一(需做保温。有条件时建议取消找平层)

1)英红彩瓦(块瓦与基层的连接,与块瓦供应商共同确定)

2)安装挂瓦条、顺水条,在顺水条位置打膨胀螺栓孔,附加2厚金汤牌TBL (贴必灵),间距600(顺水条间距)

3) 40厚C20细石混凝土,内配∅4@150X150钢筋网片,当坡屋面宽度大于3米时设间距≤3000的分格缝(钢筋在缝内断开),缝宽10 mm,缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。(与屋面板预留的钢筋头焊接)

4) 25厚挤塑聚苯乙烯板 5) 2.0厚防水涂膜

6) 20厚1:2.5防水砂浆找平层(防水砂浆:0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆 +掺水泥用量3.8%的防水粉,余同)(设间距≤3000的分格缝,聚氨脂添缝)

7)钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光,板上预留钢筋头∅8@500X500,外伸 150mm长,与板主筋焊接。

1.2  水泥瓦(英红瓦)坡屋面做法二(不做保温。有条件时建议取消找平层)

1)英红彩瓦

2)安装挂瓦条、顺水条,在顺水条位置打膨胀螺栓孔,附加2厚金汤牌TBL (贴必灵),间距600(顺水条间距)

3) 40厚C20细石混凝土,内配∅4@150X150钢筋网片,当坡屋面宽度大于3 米时设间距≤3000的分格缝(钢筋在缝内断开),缝宽10 mm,缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。

4)无纺布一层隔离

5) 2.0厚防水涂膜

6) 20厚 1:2.5防水砂浆找平层(设间距≤3000的分格缝,聚氨脂嵌缝)

7)钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光,板上预留钢筋头∅8@500X500,外伸 150mm长,与板主筋焊接。

1.3  帝固钢瓦坡屋面做法一(需做保温。有条件时建议取消找平层)

1)帝固钢瓦

2)安装挂瓦条(下垫尼龙膨胀垫圈),间距370。。。。。。

3)铺一层阻燃、隔热铝箔

4) 25厚挤塑聚苯乙烯板

5) 20厚1:2.5防水砂浆找平层(设间距≤3000的分格缝,聚氨脂嵌缝)

6)钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光,板上预留钢筋头∅8@500X500,外伸 150mm长,与板主筋焊接。

1.4  帝固钢瓦坡屋面做法二(不做保温。建议取消找平层)

1)帝固钢瓦

2)安装挂瓦条(下垫尼龙膨胀垫圈),间距370。。。。。。

3) 20厚1:2.5防水砂浆找平层(设间距≤3000的分格缝,聚氨脂嵌缝)

4)钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光,板上预留钢筋头∅8@500X500,外伸 150mm长,与板主筋焊接。

1.5  陶瓦坡屋面做法一选择(需做保温,有条件时建议取消找平层,座浆安装)

1)(1:2水泥砂浆)座浆安装陶瓦

2) 40厚C20细石混凝土,内配∅4@150X150钢筋网片,设间距≤3000的分 格缝(钢筋在缝内断开),缝宽10 mm,缝内嵌聚氨酯密封胶。(与屋面板预留的钢筋头焊接)

3) 25厚挤塑聚苯乙烯板

4) 2.0厚防水涂膜

5) 20厚1:2.5防水砂浆找平层(设间距≤3000的分格缝,聚氨脂填缝)

6)钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光,板上预留钢筋头∅8@500X500,外伸 150mm长,与板主筋焊接。

1.6  陶瓦坡屋面做法二(不做保温,有条件时建议取消找平层,座浆安装)

1)(1:2水泥砂浆)座浆安装陶瓦

2) 40厚C20细石混凝土,内配∅4@150X150钢筋网片,设间距≤3000的分 格缝(钢筋在缝内断开),缝宽10 mm,缝内嵌聚氨酯密封胶。

3)无纺布一层隔离

4) 2.0厚防水涂膜

5) 20厚1:2.5防水砂浆找平层(设间距≤3000的分格缝,聚氨脂嵌缝)

6)钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光,板上预留钢筋头∅8@500X500,外伸 150mm长,与板主筋焊接。

1.7  陶瓦坡屋面做法三(需做保温,有条件时建议取消找平层,挂瓦条安装)

1)安装盖瓦和底瓦

2)安装挂瓦条,顶瓦条

3)在顺水条之间安装25厚挤塑聚苯乙烯板

4)安装顺水条,间距600~640

5)在顺水条位置打膨胀螺栓孔(安装Ф16膨胀螺栓配套,间距2米,每根 顺水条不少于3个)附加金汤牌TBL(贴必灵),间距600~640。

6) 2.0厚防水涂膜

7) 20厚1:2.5防水砂浆找平层(设间距≤3000的分格缝,聚氨脂添缝)

8)钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光。板上预留钢筋头∅8@500X500,外伸 150mm长,与板主筋焊接。

1.8  陶瓦坡屋面做法四(不做保温,有条件时建议取消找平层,挂瓦条安装)

1)安装盖瓦和底瓦

2)安装挂瓦条,顶瓦条

3)安装顺水条,间距600~640

4)在顺水条位置打膨胀螺栓孔(安装Ф16膨胀螺栓配套,间距2米,每根 顺水条不少于3个)附加金汤牌TBL(贴必灵),间距600~640。

5)无纺布一层隔离?

6) 2.0厚防水涂膜

7) 20厚1:2.5防水砂浆找平层(设间距≤3000的分格缝,聚氨脂嵌缝)

8)钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光。板上预留钢筋头∅8@500X500,外伸 150mm长,与板主筋焊接。

1.9特别提示:以下所有平屋面构造做法中,如屋面(露台)中部有反梁,

1.10 上人平屋面做法(设保温层)

1) 10mm厚铺地砖面层

2) 40厚C20细石混凝土,配∅4@150X150钢筋网片,设间距≤3000的分格 缝(钢筋在缝内断开),缝宽10 mm,缝内嵌聚氨酯密封胶。(若结构找坡不够,则在此再找坡,使总坡度>2%)

3) 25厚挤塑聚苯乙烯板

4)沿屋面周边(即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧)设置一圈贯通的排水盲沟 (详盲沟做法)

5) 2.0厚防水涂膜

6)钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光,结构找坡2%(向侧排地漏找坡并压 平,水落口底应低于结构面250px,离侧排地漏500范围内,找坡坡度≥6%,余同)

1.11 上人平屋面做法(不设保温层,用于下方为开放空间的天井楼面等)

1) 10mm厚铺地砖面层

2) 40厚C20细石混凝土,配∅4@150X150钢筋网片,设间距≤3000的分格 缝(钢筋在缝内断开),缝宽10 mm,缝内嵌聚氨酯密封胶。(若结构找坡不够,则在此再找坡,使总坡度>2%)

3)无纺布一层隔离

4) 2.0厚防水涂膜

5)钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光,结构找坡2%(向侧排地漏找坡并压平)

1.12 不上人平屋面做法(设保温层)

1) 40厚C20细石混凝土,配∅4@150X150钢筋网片,设间距≤3000的分格 缝(钢筋在缝内断开),缝宽10 mm,缝内嵌聚氨酯密封胶。(若结构找坡不够,则在此再找坡,使总坡度>2%)

2) 25厚挤塑聚苯乙烯板

3) 2.0厚911防水涂膜

4)钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光,结构找坡2%(向侧排地漏找坡并压 平)

1.13 不上人平屋面做法(不设保温层,用于楼梯间屋面、雨蓬等)

1) 40厚C20细石混凝土,配∅4@150X150钢筋网片,设间距≤3000的分格 缝(钢筋在缝内断开),缝宽10 mm,缝内嵌聚氨酯密封胶。(若结构找坡不够,则在此再找坡,使总坡度>2%)

2)无纺布一层隔离

3) 2.0厚防水涂膜

4)钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光,结构找坡2%(向侧排地漏找坡并压平)

1.14 种植屋面做法

1) 250~600厚种植土(土厚随树种而定,由建筑确认)

2)土工布滤水层,(聚丙烯或聚酯材料),100~150g/m2

3) 100厚级配碎石排(蓄)水层

4) 0.4mm厚HPDE隔根层,上翻超过种植土面标高150mm

5) 40厚C20细石混凝土,配∅4@150X150钢筋网片,设间距≤3000的分格 缝(钢筋在缝内断开),缝宽10 mm,缝内嵌聚氨酯密封胶。(若结构找坡不够,则在此再找坡,使总坡度>2%)

6)无纺布一层隔离

7) 2.0厚防水涂膜,上翻超过种植土面标高150mm,并不小于结构面以上500。

8)钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光,结构找坡2%(向侧排地漏找坡并压平)

1.15 露台做法一(适用于下面为房间的露台)

同带有保温层的上人屋面做法

1.16 露台做法二(适用于下面为开放空间的露台)

同不设保温层的上人屋面做法

1.17 花池构造做法

同种植屋面做法,四周必须用现浇钢筋混凝土围合,和屋面或露 台整浇,四周高出种植土面200。

2楼面防水做法

2.1  卫生间楼面一(卫生间楼板比主体结构板降低80)(若毛坯交楼,则1234预留不做,由业主完成,但管道周边300范围内须做2.0厚附加JS防水,详节点图)

1) 5mm厚地砖面层

2) 5厚1:2干硬性水泥砂浆结合层,铺地砖时采用

3) 20厚1:2.5防水砂浆保护层(若结构找坡不够,则在此再找坡,使总坡

度>1%)

4) 2.0厚聚合物类水泥防水涂料,上翻成活面1800

5)钢筋混凝土楼板,原浆收光,从门口处向地漏找1%的坡度,靠近地漏250 处≥10%,地漏口比周围地面低20以上(卫生间楼板比主体结构板降低70)

2.2  卫生间楼面二(下沉式,卫生间楼板比主体结构板降低350)(若毛坯交楼,则123、4、5、6项预留不做,由业主完成)

1) 5mm厚地砖面层

2) 5厚1:2干硬性水泥砂浆结合层,  

3) 20厚1:3水泥砂浆保护层(若结构找坡不够,则在此再找坡,使总坡度>1%)

4) 2.0厚聚合物类水泥防水涂料,四周墙面上返成活面1800

5) 20厚1:3水泥砂浆找平层(坡度>1%)(预埋直排地漏)

6) 200~250厚陶粒填充

7) 20厚1:2.5防水砂浆保护层

8) 2.0厚JS聚合物水泥防水涂料(四周墙面上返结构面700,管道周边300 宽范围做附加2.0厚JS防水层)

9)钢筋混凝土楼板,原浆收光,预埋侧排地漏,从四周向侧排地漏找2%的 坡度,靠近地漏250处≥10%,地漏口比周围低20以上

2.3  厨房楼面一(不降板,设地漏,一般有生活阳台,若毛坯交楼,则123项预留不做)

1) 5mm厚地砖面层

2) 5厚1:2干硬性水泥砂浆结合层,铺地砖时采用

3) 20厚1:2.5防水砂浆找平找坡层(仅计算荷载时考虑)

4) 钢筋混凝土楼板,原浆收光,从门口处向地漏处找1%的坡度,靠近地漏 250处≥10%,地漏口比周围低20以上

2.4  厨房楼面二(结构降板50,设地漏,若毛坯交楼,则1234项预留不做)

1) 5mm厚地砖面层

2) 5厚1:2干硬性水泥砂浆结合层,铺地砖时采用

3) 20厚1:2.5防水砂浆保护层

4) 2.0厚聚合物类水泥防水涂料

5) 钢筋混凝土楼板,原浆收光,从门口处向地漏找1%的坡度,靠近地漏250 处≥10%,地漏口比周围低20以上

2.5  阳台楼面

1) 5mm厚地砖面层

2) 5厚1:2干硬性水泥砂浆结合层,铺地砖时采用

3) 20厚1:2.5防水砂浆找坡(0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉)  4) 管根处等节点处300范围内做附加防水防水处理(详节点图),阳台周边反槛适当位置须设ф50溢水口(溢水口底标高比室内标高低20,比阳台面标高高10)

5) 钢筋混凝土楼板,原浆收光,从门口处向地漏找2%的坡度,地漏处250 范围内找坡坡度为10%,地漏口比周围地面低20(阳台楼板比主体结构板降低80)

2.6  楼梯踏步做法(户内楼梯取消12项)

1) 5mm厚地砖面层

2) 5厚1:2干硬性水泥砂浆结合层,铺地砖时采用

3) 20厚1:3砂浆找平层

4) 钢筋混凝土楼板

2.7  过道楼面一(走道全封闭,面层做法由建筑确定,即12项暂定)

1) 5mm厚地砖面层

2) 5厚1:2干硬性水泥砂浆结合层,铺地砖时采用

3) 20厚1:3砂浆找平层

4) 钢筋混凝土楼板,

2.8  过道楼面二(走道开敞,面层做法由建筑确定,即12项暂定)

1) 5mm厚地砖面层  

2) 5厚1:2干硬性水泥砂浆结合层,铺地砖时采用

3) 两侧设置钢筋砼反槛,楼层电梯前厅走道应考虑防水,最薄处做20厚1: 2防水砂浆(0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量3.8%的防水粉)找平层并向地漏按3%坡度找坡,地漏处250范围内找坡坡度为10%。

4) 钢筋混凝土楼板,原浆收光

2.9  地面

住宅首层都做现浇楼板,做法同楼面(按集团要求)

2.9.1半地下储藏室地面(其中1、2项由业主完成)

1) 20厚1:2.5水泥砂浆保护层

2)防潮层

3) 20厚1:2防水砂浆找平

4)钢筋混凝土结构板

5) 100厚C15混凝土垫层

6) 300厚回填土压实(密实度≥93%)

2.9.2半地下车库地面  

1) 200厚C20混凝土,随打随抹光(设缝在柱中位置)

2)一层三彩布隔离层

3) 200 厚碎石沥水层 ,向外找坡1%(要求用平板振动器振实)

4) 300厚回填土压实(密实度≥93%)

2.9.3首层住宅楼面

1)首层结构板

2) 100厚C15素混凝土垫层

3)素土夯实(密实度≥93%)

2.9.4厅室楼地面  

1) 20厚1:2.5水泥砂浆砂浆找平

2)钢筋混凝土楼板

3天棚做法

3.1 厅房天棚

1)乳胶漆二道

2)刮内墙腻子

3) 5厚1:2水泥砂浆抹面

4) 5厚1:2水泥砂浆打底扫毛

5)刷素水泥浆一道(掺5%108胶)

6)钢筋混凝土板底

3.2  门厅、公共楼梯间和过道天棚(仅指开敞空间。如为封闭空间则涂料、腻子按内墙做法

1)外墙涂料

2)刮外墙腻子

3) 10厚1:2水泥砂浆打底抹面

4)刷素水泥浆一道(掺5%108胶)

5)钢筋混凝土板底

3.3 阳台、架空层和车库(开敞式)顶棚

1)白色外墙涂料(两度面油)

2)刮外墙腻子

3) 10厚1:2水泥砂浆打底抹面

4)刷素水泥浆一道(掺5%108胶)

5)钢筋混凝土板底

3.4 厨房/卫生间天棚

1) 10厚1:2水泥砂浆原浆收光;

2)楼面结构板

4、墙面防水做法

墙体材料:除节能示范区的外墙采用加气混凝土砌块,其余所有外墙(包括200mm厚的楼梯间墙)、以及地面以下墙体采用粘土红砖墙,强度等级MU7.5,其它内隔墙(包括车库、商铺、房间内隔墙)为加气混凝土砌块,强度等级大于MU5.0。

4.1 外墙面砖做法

1)  5mm厚外墙面砖(勾缝采用干硬性砂浆或专用勾缝材料,严禁用水泥膏擦缝,必须洒水养护7天)

2) 5厚1:2干硬性水泥砂浆结合层

3)  涂刷1.5厚黑豹防水涂膜(仅当外墙条砖对应的室内空间为私家厅、房时采用,若面砖采用粘结王等材料粘结,专用勾缝材料勾缝时,此条可取消)

4)  8厚1:2防水砂浆罩面(防水砂浆:0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉),按构造要求,在每层底梁下处预留分隔条(严禁后切割分隔条)

5) 12厚1:2.5防水砂浆找平(防水砂浆:0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉)

6)  砼梁柱与砖墙交接处挂250宽铁丝网(外墙在梁面和梁底都挂250 mm宽铁丝网)

7) 墙体(外墙面必须勾缝)

4.2 外墙涂料做法

1) 外墙ICI涂料(一底两面)(用专用胶填分隔条)

2) 喷细点(喷点样板需经甲方确认)

3) 刮外墙腻子,打磨平整(必须为专用外墙腻子)

4)  8厚1:2防水砂浆罩面(防水砂浆:0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉),按构造要求,在每层底梁下处预留分隔条(严禁后切割分隔条)

5) 12厚1:2.5防水砂浆找平(防水砂浆:0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉)

6)  砼梁柱与砖墙交接处挂250宽铁丝网(外墙在梁面和梁底都挂250 mm宽铁丝网)

7) 墙体。

4.3 门厅、公共楼梯间、过道、半地下车库墙面和架空层内墙面

1) ICI外墙涂料

2) 刮外墙腻子

3)  8厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆罩面(掺0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆)

4) 12厚1:1:4水泥石灰膏砂浆找平(石灰充分熟化)

5) 钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm宽铁丝网

6) 墙体  

4.4  客厅、房间(不包括厨卫)内墙面(第1条和2条示交楼标准而定,室内复式楼梯墙面同厅房做法)

1) ICI内墙涂料

2) 刮双飞粉内墙腻子

3)  8厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆罩面(掺0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆)

4) 12厚1:1:4水泥石灰膏砂浆找平

5) 钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm宽铁丝网

6) 墙体

4.5 厨房、卫生间内墙面(毛坯交房,则12取消)

1) 5厚面砖,白水泥(或彩色水泥)擦缝

2) 5厚1:2干硬性水泥砂浆结合层

3)  8厚1:2纤维防水水泥砂浆(0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉)

4) 12厚1:2.5纤维防水水泥砂浆(0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉)

5) 钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm宽铁丝网

6) 墙体

4.6 特别提示:贯通上下楼层的烟道、设备井墙体内严禁暗埋给水管!

4.7 烟道

1)整面挂网抹灰(视烟道表面的粗糙程度,同厨卫间内墙做法)

2)  烟道与楼面相交处涂刷2.0厚上海“汇丽”牌911防水涂料涂膜200宽,并贴玻纤布局部加强(两布三油)

3)  烟道砌筑(安装)完毕后,用C20细石混凝土堵塞缝隙(烟道和墙体之间)并在烟道周边做30X30细石混凝土倒角

4)烟道砌筑(安装),内壁必须抹灰并清理干净

5)靠烟道的内墙抹灰

6)  烟道口四周上反100厚、150高钢筋砼反坎(负筋2Ф10,箍筋Ø6@200)与结构板一同现浇。预留2Ф14支承分层烟道。(下沉式卫生间反槛高度应高于成活面150MM,出屋面反槛高度按设计图纸)要求结构楼板进行闭水试验

4.8 水电井墙面

1) 15厚1:3水泥砂浆压光

2) 墙体

4.9 其他

5地下室防水做法

5.1 地下车库底板一

1) 150厚C25混凝土随捣随抹光,内配双层双向钢筋网φ6@150X150

2)三彩布隔离层

3)最薄处100厚碎石(10~30mm)1%找坡,坡向设置的排水明沟,排水明沟坡向集水井,沿排水沟边设100(宽)X100(高)、C20素混凝土坎,予埋φ20@2000PVC塑料排水管(L=150、壁厚=2.5)

4)自防水钢筋混凝土底板

5) 100厚C15素混凝土垫层

6)素土夯实(密实度≥0.93)

5.2 地下车库底板二

1)  350厚陶粒混凝土(或素混凝土)保护兼找坡作沟

2)钢筋混凝土底板

3) 20厚1:2.5水泥砂浆保护层

4)土工布隔离层

5) 1+1.5厚911防水涂膜,中间加玻纤布作胎体

6) 100厚C15素混凝土垫层,原浆收光

7)素土夯实(密实度≥0.93)

5.3 低压配电室等设备用房底板

1) 10厚防滑地砖

2) 40厚C20细石混凝土整浇层,内配∅4@150X150钢筋网片

3)铺设预制板或架空板

4)架高的设备基础(比沟底至少高500,设计确定),设备沟做好1%的找坡

5)  自防水钢筋混凝土底板(抗渗等级≥0.8MPa,板厚h≥300mm,裂缝宽度[W]≤0.2mm)  6) 100厚C15素混凝土垫层

5.4 地下车库外墙(挡土墙)外侧

1)回填土

2) 30厚聚苯板保护层(容重≥30Kg/m3)( )

3) 1.5+1厚911防水涂膜,中间加玻纤布作胎体

4)刷冷底子油

5)自防水钢筋混凝土外墙(抗渗等级按设计要求)  

5.5 地下车库外墙(挡土墙)内侧(人防?)

1)刷一道外墙涂料(根据项目档次决定)

2)刮外墙腻子

3) 8厚1:2水泥砂浆罩面(0.9kg杜拉纤维/m3水泥砂浆)

4)12厚1:3水泥砂浆打底

5)自防水钢筋混凝土外墙  

5.6 架空层车库挡土墙内侧(内防:从内到外)

1)装饰面层(由建筑确定)

2)  8厚1:2水泥砂浆(内掺水泥用量3.8%的防水粉+0.9公斤杜拉纤维/立 方砂浆)

3) 12厚1:3水泥砂浆打底

4)自防水钢筋混凝土外墙

5.7  车库(开敞式)和架空层内墙面做法(12项由外墙涂料专业公司负责施工)

1)刷一道外墙涂料

2)刮外墙腻子

3) 5厚1:2水泥砂浆罩面(0.9kg杜拉纤维/m3水泥砂浆)

4) 10厚1:3水泥砂浆打底

5)钢筋混凝土墙、柱

5.8 地下室内墙(混凝土墙)

1)刷一道内墙涂料(根据项目档次决定)

2)刮双飞粉内墙腻子

3) 5厚1:2水泥砂浆罩面(0.9kg杜拉纤维/m3水泥砂浆)

4) 10厚1:3水泥砂浆打底

5)钢筋混凝土墙、柱

5.9 地下室内墙(砖墙、混凝土砌块)

1)刷一道内墙涂料(根据项目档次决定)

2)刮双飞粉内墙腻子

3) 5厚1:2水泥砂浆罩面(0.9kg杜拉纤维/m3水泥砂浆)

4) 10厚1:3水泥砂浆打底

5)  钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250 mm宽铁丝网

6)砖墙  

5.10 地下室室外顶板做法(非室内部分)

1)装饰面层(由建筑确定)

2)  40厚C20细石混凝土,配∅4@150X150钢筋网片,设间距≤3000的分格缝(钢筋在缝内断开),缝宽10 mm,缝内嵌密封材料。(若结构找坡不够,则在此再找坡)

3)一层土工布

4) 2.0厚聚氨酯(911)防水涂膜

5)(如现场情况不允许,则加一层20厚1:2.5防水砂浆找平层)

6)  钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光,按排水方向找坡2%

5.11 山地建筑中靠山、接地的住宅、商铺底层地面(毛坯交房,则1取消)

1) 5mm厚地砖面层

2) 5厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,铺地砖时采用

3) 20厚1:3水泥砂浆保护层

4) 2.0厚911防水涂料(或渗透结晶型材料涂刷,用量≥1Kg/m2)(墙面靠山坡时,也应作防水,上翻超过山坡高度300)

5) 钢筋混凝土楼板,原浆收光

6) 100厚C15素混凝土垫层

7)  素土夯实(密实度≥0.93)

5.12 地下室顶棚

地下室顶棚为混凝土结构板,不抹灰,(需对表面粗糙和不平整处进行打磨和局部修补)

5.13 地下室设备房、配电室和发电机房顶棚(此顶棚楼板必须做一道2厚的 911防水)

1)刷一道外墙涂料

2)刮双飞粉外墙腻子

3) 5厚1:2水泥砂浆抹面(0.9kg杜拉纤维/m3水泥砂浆)

4) 5厚1:2水泥砂浆打底扫毛

5)素水泥浆一道(掺5%108胶)

6)钢筋混凝土板底  

5.14 其它

6、空洞处理及节点(详见节点图)  

6.1 螺杆洞(花池、水池、屋面(露台)砼反槛,地下挡土墙等长期与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺栓)

1)在螺杆洞外侧凿出20mm深、直径40mm喇叭形

2)冲洗湿润后用1:2纤维防水砂浆(略干)(0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量3.8%的金王牌防水粉)挤入孔内灌满(严禁空孔)、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm  

3)砂浆应及时进行养护,并检查是否有细微裂缝或空鼓

6.2 脚手架钢管洞(详见节点图)  

1)膨胀C20细石砼堵塞密实,表面比墙面低20mm;(要求隐蔽验收)

2)面刷2.0厚JS防水涂膜(宽出洞边100);(要求隐蔽验收)

3)外墙抹灰前预先封抹凹入处与墙平

6.3  空调预留管洞(详见节点图)  

空调预留∅80的PVC套管(在梁中应预留钢质套管)。预留管须坡向室外,内侧管口比外侧管口高20mm~30mm,且外侧管口凸出外墙装饰面60mm~80mm,内侧管口则与内墙装饰面平齐。

6.4 抽油烟机、热水器预留管洞

抽油烟机预留∅150的钢质套管,热水器预留∅150的钢质套管。预留管须坡向室外,内侧管口比外侧管口高20mm以上,两侧管口均与墙面装饰面平齐,外侧管口处加装不锈钢半球形防水罩(详见节点图)。

6.5 穿墙管

1)清理孔内残渣并冲水湿润

2)管侧四周填塞沥青麻丝、并用微膨胀C20细石混凝土封堵孔洞比墙面低20mm

3)外墙抹灰前预先封抹凹入处与墙平

6.6 其他穿墙套管

1)穿墙套管应比外墙完成面凸出20mm;

2)套管与穿墙管之间用沥青麻丝填实;

3)管口嵌填密封材料。

6.7出屋面烟道

出屋面烟道不能和女儿墙整浇在一起。具体做法详节点图。

6.8屋面天窗

屋面天窗反坎应至少高出屋面的完成面大于200,即高出结构面至少350高,一起浇注。天窗应独立设置,不能和女儿墙、其他房间的外墙连在一块。若确认不能避免,应在四周设排水沟,其紧挨的墙体应做混凝土反梁,反梁应比天窗面标高高200以上,一起浇注。

注1:部分与防水有关的结构做法

屋面、露台做法:所有屋面、露台楼板厚度≥120mm,钢筋应有部分拉通,钢筋的拉通 量≥∅8@150,钢筋间距≤150mm,裂缝宽度 [W] ≤0.2mm。  

地下室底板:自防水钢筋混凝土底板,采用≤C30,抗渗等级≥0.8MPa,板厚h≥300mm, 裂缝宽度[W]≤0.2mm。  

地下室顶板(室外部分):自防水钢筋混凝土,采用≤C30,抗渗等级≥0.8MPa,板厚h ≥150mm,裂缝宽度[W]≤0.2mm。

地下室挡土墙:自防水钢筋混凝土侧墙,采用≤C30,抗渗等级≥0.8MPa,板厚h≥250mm, 裂缝宽度[W]≤0.2mm。竖向施工缝留在底板以上300左右。

注2:  

盲沟做法:在屋面周边(即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧)设置贯通的排水盲沟,在有侧排地漏处以圆弧状避开,详见盲沟平面布置示意图。盲沟中的水以DN50PVC排水管穿过女儿墙接入外墙雨水立管。盲沟截面为150X30(高),内铺卵石,无纺布包裹,卵石规格采用粒径为5~8mm)

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