防水套管技术

对话新城·悦隽风华工程师:聚光灯外的英雄

2018年10月12日 热度:968 ℃

住房对人的意义,从来都不仅仅是“有房可住”,更多的是“有家可居”。

新城·悦隽风华应当如何通过对项目的严格把控,为业主打造一个集健康、舒适、便利、科技为一身的幸福之家呢?

带着对这个问题的思考,我们采访了新城·悦隽风华的项目工程师李坤,深入地了解了新城控股是如何用种种细节打造出独有的品质产品,也感受到工程师这一幕后角色的不可或缺。

以成熟的体系,对舒适人居作更多考量

作为通过中国住建部认证的4家百年住宅研发企业之一,新城控股集萃二十五载建筑领域的卓越经验,并以“Think芯”为核心凝聚十六大技术,全方位打造“百年住宅”战略。

以绿色低碳环保的生态住宅和百年可变空间为建筑标准;入侵防盗报警、煤气探测、紧急求助构成智能安防,保障业主生命财产安全;四重全维监控24小时提供周界报警、数字高清监控、智能门禁及保安巡更;更有车牌智能识别、智能云对讲、对讲监控系统、防霾单向流新风智能奢配,让生活充满智能化,以智慧填充住宅。

(意境图)

在项目招标过程中,新城控股会严格挑选行业内知名品牌供应商。

李坤说,在对施工单位的管理过程中,开始会对项目施工管理团队进行自上而下的深度面试,对团队技术实力、质量管控意识和团队执行力等进行各方面的了解,过程中会定期对施工单位进行全方位的交底并在过程中进行管控。

以往大家对工程师的印象,都是埋头做事的形象,其实不然。 

“我们项目经理经常提醒在现场管理中‘多走’、‘多看’、‘多想’,在现场多走你才会发现更多的问题,可以及时对施工单位进行纠偏纠错。”

高标准的品质,从细节的严格把控开始

李坤告诉我们,为了保证工程质量,新城控股制定并出台了一系列高于当地标准和行业水平的工序做法与标准,公司的每一名工程端口员工在入职后都会通过集中培训尽快熟悉并适应高标准高要求的工程体系。

集团和城市公司在过程中分月度、季度、年度及交付前对项目进场巡查,并配备有行业最高标准的第三方巡检制度,以上举措充分说明了新城控股在稳健发展的基础上作为房地产企业对工程质量的坚守以及对每一位业主的责任心。

(意境图)

“防水防渗漏是保证工程质量最关键的地方之一,从前期隐蔽工程到车库顶板再到楼层以及屋面,每一样防水材料我们都亲自检查并送检,防水工程的每道工序我们都进行现场监督。另外我们采用了预制管工艺以减少渗漏风险,比如成品止水节和预制空调套管的运用,提高交付观感。”

新城·悦隽风华在前期施工过程中,就会考虑到业主后期居住的便利性和舒适性。

比如考虑到业主的装修,就修改了多处方案细节电视墙位置,局部采用实心砖以便更好地固定电视支架;排水采用成品止水节工艺,相较传统工艺进行一次性优化,虽然对工艺要求难度较大,但是能够更好杜绝楼板渗漏的风险,另外在工艺管材上面我们更偏重节能环保型材料,而不只是考虑成本问题。

(意境图)

 “作为项目工程管理人员,我们更加不敢懈怠对于现场工程质量的管理。我们团队平时都是常驻现场,严格要求施工单位按照公司的质量要求进行施工,针对后期可能出现质量风险和隐患的问题我们的态度是坚决整改,不计代价。”李坤说。

好的口碑,建立在客户的满意度上

新城·悦隽风华制定了交付后评估的制度,项目交付后得到的客户的反馈意见,工程部会与设计沟通、进行反思与总结,以便于下一次更好的服务。

“为了尽量让客户满意,我们作为工程师,在项目的全程都要做到不盲从、主动思考,主动沟通,才能保证项目的品质,树立良好的口碑。”李坤说到。

(意境图)

李坤自己对项目最高的认同,是自己也买了新城·悦隽风华的房子。他告诉我们,新城·悦隽风华是绿色建筑小区,不仅采用了许多节能、循环技术,更采用中央净水、同层排水以及呼吸砖技术来实现住宅绿色及低碳的品质。

做一个不可或缺的幕后角色

作为一个新城控股集团的工程师,李坤有一种自豪感。新城控股集团作为全国前十的开发商,具有毋庸置疑的强大实力;工艺理念领先于行业平均水平,工程口碑在行业内也得到了一致认同。

对新城·悦隽风华项目,项目团队十分尽心,常常加班晚了,就直接住在施工现场的板房里。他说:“工程部从始至终都主导并参与项目,我们工程师对项目是最有感情的。一想到客户买到了满意的房子,都是自己全心全意工作的结果,就特别有成就感。”

作为工程师的李坤,用领先的技术与严谨的施工态度给新城·悦隽风华交出了一份令人满意的答卷,他也是新城众多工程师的缩影。

工程师的角色并没有很多地走进大众的视线,但他们甘于做一个幕后角色,坚守作为开发商应有的底线,为业主打造一个舒适宜居的住所。

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