防水套管技术

浅谈高层建筑地下防水工程质量控制技术分享

2018年11月26日 热度:631 ℃

摘要

防水工程的施工质量对提高建筑物使用功能、延长建筑物使用寿命及改善人居环境有着极其重要的作用,而地下室防水工程是建筑工程防水的一个主要组成部分。随着城市建筑日趋向地下空间纵深发展,高层建筑的地下室防水工程质量问题愈来愈引起人们的关注。

关键词:地下室 剪力墙 渗水 质量 控制措施

近年来,我国城市建设迅猛发展,而有限的土地资源越来越不能满足城市发展的需要,中高层、高层建筑数量在建设项目中的比例越来越大。随着高层建筑基础设计的加深,地下室面积和工程量不断加大,其渗水、漏水等工程质量问题也表现得越来越突出。地下工程一旦渗漏,维修困难,费用高,效果还不一定理想,因此,地下室防水工程质量控制具有非常重要的意义。

一、地下室渗漏原因分析

地下室防水一般采取结构自防水与卷材防水相结合的方式,外墙主要抗水压并起到自防水作用,再在迎水面做卷材外防水,以达到预期的防水效果。导致地下室发生渗漏的主要原因如下:

1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水。

2、混凝土结构的施工缝处渗水,其主要原因有:施工缝留设位置不当;施工缝清理不净,新旧混凝土未能很好结合等。

3、混凝土裂缝引起渗漏。

4、预埋件部位发生渗漏,主要原因有:预埋件过密,周围混凝土振捣不密实;在混凝土终凝前碰撞预埋件,使预埋件松动;预埋件铁脚过长,穿透混凝土层,又没按规定焊好止水环;预埋管道自身有裂缝、砂眼等缺陷,地下水通过管壁渗漏。

5、地下室的后浇带处理不当产生渗漏。

6、地下室外墙的穿墙螺栓眼处理不当造成渗漏。

7、地下室底板结构复杂,卷材防水施工时,卷材施工不到位,造成底板渗水。

8、有地下水时,由于降水不到位,混凝土垫层潮湿,造成涂刷的冷底子油不沾,致使防水卷材与垫层无法结合成一体,造成底板渗水。

9、桩基础施工时,由于桩头防水处理不好,造成底板渗水。

10、地下室外墙混凝土浇筑完,拆模后还未等混凝土表面干透,就开始做防水,造成卷材与墙体粘接不牢,致使墙体卷材渗漏。

11、做卷材防水时,卷材搭接长度不够,阴阳角附加层做的不规矩,这些部位容易造成破坏,导致漏水。

12、外墙回填土时,由于卷材防水层保护不到位,致使卷材破坏,造成墙体渗水。

二、地下室防水工程质量控制要点

1、组织好设计、图纸会审和施工队伍审查。

设计是工程防水质量的关键,根据建设单位对地下室的功能要求,设计方应该遵循“以防为主,以排为辅”的基本原则,在众多防水设计方案中,选择出设计先进、防水可靠、经济合理的最佳方案。严把图纸会审关,要了解设计对地下室防水等级、防水构造、防水材料以及施工方法的具体要求,认真分析设计的科学性和可靠性。严格审查施工队伍的资质、业绩、管理水平和质保体系,选择一支技术水平高、素质好的防水工程施工队伍。要重点抓住事前,事中的质量控制,根据设计及施工规范的要求列出质量预控点,加强跟踪检查,从原材料的选用到施工工艺各环节以及构造做法等都要严格把关。

2、防水混凝土的质量控制。严格按选定的施工配合比,准确计算并称量每种用料,外加剂的掺加方法应遵守所选外加剂的使用要求。

防水混凝土搅拌时间比普通混凝土略长,一般不少于120s;掺入引气型外加剂,搅拌时间约为120~180s;掺入其他外加剂应根据相应的技术要求确定搅拌时间。混凝土在运输过程中要防止产生离析现象及坍落度和含气量的损失,同时要防止漏浆。在结构中若有管道、预埋件或钢筋密集之处,不易使混凝土浇捣密实,应改用相同抗渗等级的细石混凝土进行浇筑,以保证质量。在浇筑大体积结构时,遇有预埋大管径套管或面积较大的金属板时,其下部的倒三角形区域不易浇捣密实而形成空隙,可在管底或金属板上预先留置浇筑振捣孔,以利浇捣和排气,浇筑后再将孔补焊严密。

3、细部防水工程的质量控制

3.1施工缝处理。施工缝的处理是地下室防水工程成功的关键之一,处理不当将功亏一篑。在工程施工中尽量避免施工缝的出现,当必须留置时,通常留在建筑受力较小且便于施工的部位。为了保证施工缝不渗漏且易于施工,宜采用平直缝节点构造,在侧壁中部埋设止水钢板(厚1.5mm)并在施工缝两侧做20×20mm的槽,用聚合物水泥防水砂浆嵌槽。在底板与墙体连接处必须留置施工缝时,则要留设在墙身距底板500mm处,接缝最好呈槎(凸)型。设金属止水板时,宽度、厚度要符合规范要求并要满焊接头。施工缝浇筑时应将接缝表面凿毛,清除干净浮渣并冲洗湿润,然后在其表面铺设30~50mm厚的1:1水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂,最后浇注混凝土,振捣密实。

3.2穿墙螺栓止水处理。混凝土墙板结构施工时,采用对拉螺栓对模板进行固定,并在穿墙螺栓的中间焊接金属止水盘,以达到更好的防渗效果。混凝土浇筑完毕,拆模后抹灰前,将对拉螺栓根部剔凿20mm左右的缺口,并用气焊烧断螺栓端杆,用防水砂浆封堵抹平缺口。凡容易形成渗水通道的地方均应焊上金属止水盘,以达到防水目的。

3.3穿墙管道处理。穿墙套管埋置时,一定要在中部位置焊上金属止水盘,并预埋准确;穿墙管道与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm;浇筑混凝土时,套管周围混凝土要振捣密实;在选用套管时,应选用内径与穿墙安装管道间有10~20mm缝隙的套管;管道安装完成后应用聚氨酯灌缝密封,并做好根部防腐、防水处理。

3.4变形缝处理。在处理变形缝前,应将变形缝内杂物清除干净,排干明水,在缝内两侧基面打凿,凿宽宜为80~100mm,并选用特种水泥加氰凝材料搅拌的细石混凝土作基层封堵;浇注混凝土时严防从一侧倾倒,振捣时两边均匀插振,以确保止水带的位置准确。

4、防水卷材施工质量控制。

防水材料进入现场,必须检查其是否符合设计要求,检查出厂合格证及检验报告,还须经抽样送检合格后方可使用。防水基层表面应平整,其强度等级应达到设计要求,不得有空鼓、裂缝、起砂、脱皮等缺陷;管子根、阴阳角等部位应做成圆弧,圆弧半径≥50mm,以便卷材粘贴。基层清理干净后,用配套的基层处理剂涂刷于基层上,要求涂刷均匀、薄厚一致,不得有麻点、露底现象。地下室底板的积水坑、电梯井等阴阳角、穿墙管、变形缝等薄弱部位要铺贴附加层,宽度不小于500mm,两边均匀搭接250mm。在由三个面组成的阴角、底板外侧立面与平面交接处阴角、以及防水层容易被从外侧损坏的地方,还需在防水外面加第二层附加保护层。附加层可根据不同部位选用满粘、点粘或空铺,附加层必须经验收合格后方可进入下道工序。

5、地下防水工程事后控制。

质量检查工作包括外观、搭接长度、防水层厚度的检查和闭水试验等。必须严格按照规范的要求进行质量检查,争取提早发现防水施工中的不足之处,对存在渗漏隐患的地方及时进行修补。成品保护工作是防水施工中的重要环节,保护的效果直接影响着防水工程的质量。在防水层整个施工过程中,应注意对其进行保护;闭水试验完成后,应及时完成保护层的施工,以免防水层被破坏。

结语

综上所述,高层建筑地下室防水工程关系着建筑物的结构稳定性和使用寿命,只有在施工过程中进行严格的质量控制,即做好防水混凝土施工质量控制、细部防水工程的施工质量控制、防水卷材施工质量控制、防水工程的成品保护等,才能真正确保地下室防水工程的施工质量,从而切实有效地避免渗漏这一质量通病的出现。

(来源:防水E视界)

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